{"id":5725,"date":"2025-10-24T14:02:07","date_gmt":"2025-10-24T12:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vokv.dk\/?page_id=5725"},"modified":"2025-10-24T14:04:45","modified_gmt":"2025-10-24T12:04:45","slug":"generalforsamling-2025-formands-beretning","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.vokv.dk\/?page_id=5725","title":{"rendered":"Generalforsamling 2025 Formandens beretning"},"content":{"rendered":"

Formandens beretning 2025\u00a0<\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

S\u00e5 er det blevet oktober og igen er vi samlet til en generalforsamling i vores lille v\u00e6rk. Og det er super rart, at igen kunne starte en formandsberetning med, at vi har sat priser ned med 875 kr. pr andelshaver. I en tid hvor vi har set ind i stigende priser, er det rigtig rart at kunne starte med at fort\u00e6lle om en prisneds\u00e6ttelse.\u00a0<\/span><\/p>\n

I forbindelse med Ruslands invasion af Ukraine og den forh\u00f8jede gaspris det medvirkede til, s\u00e5 lagde vi dengang en plan for, hvordan det underskud skulle betales tilbage. Vi kan konstatere, at vi er foran den plan, og derfor har vi i \u00e5r sat prisen ned med 875 kr. pr andelshaver. I forbindelse vores regnskabsgodkendelse i sptember m\u00e5ned, kan vi konstatere, at sidste \u00e5r resultat var endnu bedre, end vi forventede, og at vi derfor allerede i indev\u00e6rende \u00e5r kan fjerne underd\u00e6kningen fra tidligere helt. Det vil sige, at vi kan s\u00e6tte prisen yderligere ned med 1000 kr. p\u00e5 andelshaver.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Vi har dog ikke valgt, at s\u00e6tte prisen yderligere ned i \u00e5r, da vi ikke endnu er super langt inde i regnskabs\u00e5ret, og det er f\u00f8rst n\u00e5r vi for alvor begynder at s\u00e6lge varme, vi kan se om budgettet holder. Men alt tyder p\u00e5, at vi kan s\u00e6tte prisen yderligere ned med 1000 kr. pr husstand, hvis ikke i indev\u00e6rende \u00e5r, s\u00e5 i hvert fald fra n\u00e6ste \u00e5r. Hvis alt andet fors\u00e6tter som det skal. Det synes jeg er en gl\u00e6delig nyhed. Det er trods alt noget sjovere at skulle holde en formandsberetning p\u00e5, at priserne s\u00e6ttes ned i stedet for op.\u00a0<\/span><\/p>\n

Selvom det er tr\u00e6ls at skulle betale de gamle underskud af, s\u00e5 synes jeg, at det siger noget om vores robusthed, at vi kan l\u00e6gge en plan og ikke bare l\u00e6gge en plan \u2013 men ogs\u00e5 v\u00e6re foran p\u00e5 den plan. Det synes jeg viser noget om det solide og seri\u00f8se arbejde der udf\u00f8res.\u00a0<\/span><\/p>\n

Samtidig har vi bragt os selv i en situation, hvor vi st\u00e5r med et nybygget v\u00e6rk, som ikke kr\u00e6ver flere v\u00e6sentlige investeringer, og dermed har vi fremtidssikret os, s\u00e5 godt som man nu kan. Vi har et v\u00e6rk, som prim\u00e6rt drives af sol, og af el n\u00e5r prisen er rigtig. Vi har tr\u00e6piller og gas som back up. Vi har en ekstraordin\u00e6r stor akkumuleringstank, som g\u00f8r, at n\u00e5r priserne er gode, s\u00e5 kan vi fylde den, og bruge varmen til at priserne er d\u00e5rlige. S\u00e5 p\u00e5 den m\u00e5de, er vi godt rustet til fremtiden, hvad en end m\u00e5tte bringe.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vi er snart helt f\u00e6rdig med ledningsnet (vi har mangler lidt i V\u00e6th), vi har f\u00e5et tilkoblet Haslund have og der er allerede lagt stik ind, til de nye parceller. S\u00e5 p\u00e5 den m\u00e5de g\u00e5r alt lige efter planen.\u00a0<\/span><\/p>\n

Der er alts\u00e5 ingen planer om flere investeringer i varmev\u00e6rket. S\u00e5 nu skal vi drifte og optimere for at anl\u00e6gget udnyttes mest optimalt.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Som jeg har n\u00e6vnt ved tidligere generalforsamlinger, og som ogs\u00e5 er beskrevet i flere nyhedsbreve \u2013 og som vel ogs\u00e5 er S\u00f8rens budskab ift. energi optimering, s\u00e5 kan vi snart ikke justere mere central ift. optimering. Vi har gjort det vi kan for at optimere, og den n\u00e6ste del af optimeringen ligger derfor ude ved os forbrugere.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nogle af jer der har v\u00e6ret med tidligere, ved ogs\u00e5, at vi som forbrugere gerne skal bruge s\u00e5 meget af den varme vi producere som muligt. Det vil sige, at det g\u00e6lder om, at vores anl\u00e6g er indstillet s\u00e5 korrekt som muligt, s\u00e5 vi sikrer os, at den varme der produceres ogs\u00e5 er den varme der eftersp\u00f8rges, og bliver brugt. Hverken mere eller mindre.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vi har i en periode k\u00f8rt med, at betale Hedegaard for at bes\u00f8ge de andelshavere med anl\u00e6g, der k\u00e6rer mindst optimalt. Det har ikke virket s\u00e5 effektivt, som vi har \u00f8nsket. Der kan v\u00e6re mange grunde til det, og jeg vil ikke g\u00e6tte p\u00e5 hvad der er \u00e5rsagen. Vi kan bare konstatere, at fjernvarmevandet kommer retur med for h\u00f8je varmegrader. Det betyder jo, at v\u00e6rket bruger br\u00e6ndsel og energi p\u00e5 at cirkulere varme, som ikke bliver brugt. Det vil sige, at f\u00e5r vi styr p\u00e5 det, s\u00e5 kan vi producere mindre, og dermed f\u00e5r den samme varmekomfort for f\u00e6rre penge. Det vil vi rigtig gerne.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Bestyrelsen har brugt rigtig lang tid, ogs\u00e5 over flere \u00e5r, p\u00e5 at dr\u00f8fte hvad vi kan g\u00f8re. Vi har dr\u00f8ftet en motivationstarif mange gange, ogs\u00e5 fordi det er det v\u00e6rkt\u00f8j man bruger p\u00e5 rigtig mange v\u00e6rker landet over. Som priss\u00e6tningen har v\u00e6ret tidligere, s\u00e5 har alle forbrugere delt udgiften for de anl\u00e6g, som ikke k\u00f8rer optimalt. Der er jo kun os som forbrugere til at betale, men sp\u00f8rgsm\u00e5let er, om det er fair, at vi alle betaler en andel af den samlede udgift, hvis udgiften kan henf\u00f8res til f\u00e5 anl\u00e6g.\u00a0<\/span><\/p>\n

I forbindelse med vores snakke i bestyrelsen, har vi har kigget p\u00e5 statistikker for afk\u00f8ling, retur temperatur og lignende. Der var virkelig nogle forhold, som fik os i bestyrelsen til at \u00e6ndre syn p\u00e5 sp\u00f8rgsm\u00e5let.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Vi har ca. 600 forbrugere koblet p\u00e5 v\u00e6rket. Af de 600 forbrugere, er der ca. 200 som ikke afk\u00f8ler vandet ned til 37 grader. Af de 200 er der ca. 50-60 stk., hvor der virkeligt er noget i vejen. Der er flere huse imellem her, hvor der cirkuleres 250.000 liter vand pr. m\u00e5ned, uden at der er et egentligt forbrug. Det er mange mere end hvad almindelige huse bruger p\u00e5 \u00e5rsbasis.\u00a0 Det har \u00e5benbart ikke haft en effekt med de bes\u00f8g, som har v\u00e6ret bestilt \u2013 af \u00e5rsager jeg som sagt ikke kan eller vil g\u00e6tte p\u00e5. Men er det rimeligt, at det er os alle sammen der betaler den regning, som det koster, b\u00e5de at producere og cirkulere den m\u00e6ngde varme vand.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Jeg kan tage mit eget hus som eksempel. I l\u00f8bet af vinteren steg min returtemperatur ganske voldsomt. Nu har jeg jo l\u00f8bende holdt \u00f8je med mit anl\u00e6g, netop fordi vi har haft disse dr\u00f8ftelser i bestyrelsen. Det blev ret hurtigt konstateret, at det var termostaten til min varmtvandsbeholder, der havde sat sig fast. Det g\u00f8r s\u00e5danne termostater jo, da de jo ikke bliver brugt og bearbejdet dagligt.\u00a0<\/span><\/p>\n

Resultatet af den defekte termostat var, at selvom min varmtvandsbeholder var varm nok, s\u00e5 virkerede f\u00f8leren ikke, s\u00e5 derfor kalder anl\u00e6gget p\u00e5 mere og mere varmt vand, da beholderen jo aldrig n\u00e5r op p\u00e5 den \u00f8nskede temperatur, fordi m\u00e5leren ikke virker \u2013 s\u00e5 cirkulerer vandet bare rundt. Det vil formentlig koste v\u00e6rket 15.000 kr. \u00e5rligt hvis jeg ikke havde gjort noget, og den defekte del af termostaten kostede omkring 500 kr. hvis vi har 50 huse med s\u00e5danne defekter, s\u00e5 er det en k\u00e6mpe ekstra udgift for os alle sammen, og n\u00e5r man s\u00e5 t\u00e6nker p\u00e5, at bes\u00f8g ikke har virket, s\u00e5 synes vi i bestyrelsen at motivationstarif er den eneste vej frem.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Vi har selvf\u00f8lgelig ogs\u00e5 diskuteret ting, der taler imod motivationstariffen. Det kunne v\u00e6re lejeboliger, hvor udlejer ikke \u00f8nsker at renovere fjernvarmeanl\u00e6gget. Men der kom vi frem til, at hvis det er termostater mv. der skal skiftes, i lighed med mit eksempel, s\u00e5 er det nok en udgift, som lejer vil afholde uanset, at det er udlejers ansvar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Det er ogs\u00e5 klart, at to-strengede anl\u00e6g alt andet lige, giver bedre afk\u00f8ling end et-strengede anl\u00e6g. Men vi kan ogs\u00e5 af se data fra vores forbrugere, at der er masser af en-strengede anl\u00e6g, der har returtemperaturer p\u00e5 under 37 grader.\u00a0<\/span><\/p>\n

Det er ogs\u00e5 klart, at nyere anl\u00e6g alt andet lige m\u00e5 v\u00e6re bedre til at v\u00e6re effektive end \u00e6ldre anl\u00e6g. Men igen, kigger vi p\u00e5 data, kan vi se, at rigtig mange p\u00e5 listen ogs\u00e5 er nye anl\u00e6g i Haslund, og det m\u00e5 jo skyldes, at disse anl\u00e6g ikke er korrekt indreguleret efter installation.\u00a0<\/span><\/p>\n

S\u00e5 vi har som bestyrelse unders\u00f8gt rigtig mange ting, og kan se, at:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Der er mange nye anl\u00e6g, som ikke er indreguleret efter installation. Derfor m\u00e5 det v\u00e6re nemt ved et eftersyn at f\u00e5 korrekt returtemperatur.\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. Der er mange anl\u00e6g, som ikke k\u00f8rer korrekt, og som formentlig har defekter (som min termostat) og derfor forholdsvis simpelt kan s\u00e6ttes p\u00e5 til at k\u00f8re korrekt og dermed leverer korrekt returtemperatur\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Vi kan ikke se, at der skulle v\u00e6re nogle, der ikke kan levere den \u00f8nskede returtemperatur (en strengede ctr. To strengede anl\u00e6g)\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Derfor har vi indf\u00f8rt motivationstariffen.\u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Vi synes grundl\u00e6ggende, at det er ejernes ansvar, at deres anl\u00e6g k\u00f8rer ordentligt, og holder opsyn med, at anl\u00e6ggene k\u00f8rer korrekt.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Vi synes ikke det er en f\u00e6lles opgave, at betale for anl\u00e6g der ikke vedligeholdes eller efterses korrekt. Fjernvarme units mv. er forbrugernes ejendel og dermed ogs\u00e5 deres ansvar.\u00a0<\/span><\/p>\n

    N\u00e5r det s\u00e5 er sagt, s\u00e5 har vi valgt, at indf\u00f8re tariffen med \u00e5rsopg\u00f8relsen 2025\/26. Det har vi gjort fordi vi \u00f8nsker grundl\u00e6ggende ikke, at nogle forbrugere skal betale tariffen. Vi vil helst, at alle anl\u00e6g bliver gennemg\u00e5et, og sat korrekt op \u2013 bliver repareret hvis der er behov for det. Men vi vil helst, at alle anl\u00e6g k\u00f8rer korrekt, s\u00e5 vi sparer det vi skal p\u00e5 v\u00e6rket, i stedet for at f\u00e5 pengene ind fra forbrugerne. Derfor beregnes tariffen f\u00f8rst fra sommeren 2026. S\u00e5 vi, forbrugere, har et till\u00f8b til, at fikse det inden fyringss\u00e6sonen g\u00e5r i gang. Hvilket den jo er nu.\u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Efter vi sendte nyhedsbrev ud i sommer, blev jeg kontaktet af en st\u00f8rre forbruger, som straks ville kobles af v\u00e6rket, da motivationstariffen, gjorde varmeregningen urimelig dyr. Efter en snak blev vi enige om, at det nok var bedst at vores varmemester kom p\u00e5 bes\u00f8g og kiggede p\u00e5 anl\u00e6gget inden r\u00f8rene blev kappet, og den regning som det nu engang koster.\u00a0 Efter 5 min. kunne varmemesteren pege p\u00e5 problemet, og da anl\u00e6gget var meget avanceret blev det aftalt, at kunde fik installat\u00f8ren til at indregulere anl\u00e6gget korrekt. Det synes jeg viser meget godt, hvad der i mange tilf\u00e6lde skal til \u2013 og s\u00e5 er det jo skidt, hvis det ikke bliver gjort. Der kan ogs\u00e5 v\u00e6re mere vanskelige tilf\u00e6lde, men dem har vi i bestyrelsen ikke h\u00f8rt om endnu.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Og husk, det vigtigste er ikke at f\u00e5 tariffen betalt, det vigtige er, at anl\u00e6ggene k\u00f8rer korrekt.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Bestyrelsen har derudover kontaktet Heimstaden (som ejer Bj\u00f8rnsager) og Birch ejendomme (som ejer Haslund have), for at sikre, at disse anl\u00e6g indreguleres korrekt. Vores varmemester har bes\u00f8gt flere af stederne og kan konstatere, at anl\u00e6ggene alle er sat til maks, og ikke er indreguleret. Begge har kvitteret for, at de vil igangs\u00e6tte en gennemgang af alle anl\u00e6g, s\u00e5 de bliver indreguleret korrekt.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

    Desuden har bestyrelsen laven en prioriteret liste til varmemesteren, og til Hedegaard med de anl\u00e6g, som returnerer varmen med den h\u00f8jeste temperatur. Vi kan ikke tvinge disse forbrugere til at \u00e5bne d\u00f8ren, eller ordne deres anl\u00e6g. Men igen, vi h\u00e5ber det virker.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Flere har ogs\u00e5 kontaktet vores varmemester, og rigtig mange har kontaktet egne vvs\u2019ere til gennemgang af anl\u00e6ggene. Og det h\u00e5ber vi kommer til at hj\u00e6lpe.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Men vi kan ogs\u00e5 konstatere, at det ikke er alle steder, der sker noget. med alle din ting vi har sat i gang\u00a0 synes vi, at vi som bestyrelse har gjort det rigtige med at indf\u00f8re motivationstariffen. Vi synes ogs\u00e5 vi har gjort alt hvad vi kan for, at dem som vil, ogs\u00e5 har en chance for, at f\u00e5 ordnet deres anl\u00e6g \u2013 s\u00e5 de ikke skal betale motivationstariffen.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Jeg synes det er rigtig fint, at flere og flere kontakter varmemesteren og administrationen omkring deres installation, deres forbrug \u2013 bliv endelig ved med det.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Til slut vil jeg gerne sige tak til alle i bestyrelsen for et godt samarbejde det forgangne \u00e5r, tak til administrationen for samarbejdet \u2013 og jeg h\u00e5ber at vi kan forts\u00e6tte den gode retning v\u00e6rket er inde i.\u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    \u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Formandens beretning 2025\u00a0   S\u00e5 er det blevet oktober og igen er vi samlet til en generalforsamling i vores lille v\u00e6rk. Og det er super rart, at igen kunne starte en formandsberetning med, at vi har sat priser ned med …<\/span> L\u00e6s mere her:<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"folder":[8],"class_list":["post-5725","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/5725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5725"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/5725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5731,"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/5725\/revisions\/5731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vokv.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ffolder&post=5725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}